<比較対象地>2015.5.31調査

<事例3>

  247.66m2(74.92坪)、300万(坪@4万)
  北明小そば、少し北へ離れるが地域的に似ている。
  杵島郡白石町築切
  有明医院前バス停徒歩5分
  (有)松尾不動産
  思ったよりも間口が狭い。

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事例3

 

 

<事例1> 

  144.24坪、350万(坪@2.4万)
   国道207号沿い 佐賀銀行の並び
   古家有り  
   2012.6.13成約
   具体的な地番が明らかでないため、GoogleMapで売地となっているこの地ではと思われる。現在は、建物が建っている。

     事例1

 

 

<事例2>

  85.02坪、490万(坪@5.7万)  
   査定物件から南へ約300m、S44の建物付
   杵島郡白石町戸ヶ里2500
  東幅6m公道、接面16m
  平屋、駐車場2台分、倉庫有
   2014.5.2成約
  敷地目一杯に建物が建っており、南側の庭は、人が通るくらいのスペースであった。
  駐車場には、軽が2台停まっていた。
  建物は、それなりの古さを感じさせた。

事例2


<査定>2015.5.26

   建物解体費用を100万と見込み、解体後の価格は、
  4万円/坪×129.60坪(428.45m2)=5,184,000円
  
  建物は古く、リフォームして住まうにはコスト面で新築と比較され、苦戦しそうな気配。
  解体後、売り渡すようなやり方が良いと思われる。
  「急いで売らなければならない」事情もお持ちではないようですので、適正な金額で購入される方が現れるまで待つこともよろしいと思われます。